8-комнатная квартира на продажу, Wrzeszcz Dolny, Waryńskiego 10, Гданьск

НЕДВИЖИМОСТЬ

Предлагаем к продаже 8-комнатную квартиру в собственности, площадью 86,49 м², расположенную в центре района Вжещ (Wrzeszcz), по адресу ул. Варыньского (Waryńskiego). Квартира находится на 3-м этаже небольшого жилого дома.

Квартира включает:

• — 8 отдельных закрывающихся комнат,
• — прихожую с кухней,
• — 2 ванных комнаты с душем и туалетом.

Объект полностью меблирован и оборудован, а цена продажи включает как недвижимость, так и все оборудование. Отопление и подогрев воды осуществляется на газе. Квартира находится в хорошем техническом состоянии и не требует дополнительных вложений.

К квартире примыкает подсобное помещение площадью 43 м². Владельцу квартиры предоставлено первоочередное право на покупку этого помещения в соответствии с решением жилищного сообщества.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Недвижимость выгодно отличается своим местоположением в одном из самых удобных и востребованных районов Гданьска.

• — Железнодорожный вокзал Gdańsk Wrzeszcz расположен в 350 м от квартиры.
• -Галерея Metropolia и автовокзал находятся всего в 500 м.

Близость железнодорожных и автобусных линий обеспечивает отличное сообщение с центром Гданьска, другими районами, аэропортом, Сопотом и Гдыней. В непосредственной близости расположены многочисленные заведения общественного питания, офисы, учебные заведения и другие учреждения.

ИНВЕСТИЦИЯ

В настоящее время в квартире работает хостел для работающих и учащихся, который приносит стабильный доход. Благодаря выгодному расположению все комнаты сдаются в аренду круглый год, независимо от сезона.

Квартира состоит из 5 одноместных и 3 двухместных комнат. В настоящий момент все арендаторы заключили долгосрочные договоры аренды, что гарантирует регулярный и стабильный доход.

Дополнительным преимуществом является договор текущего владельца с управляющей компанией. Новый владелец может продолжить сотрудничество с этой компанией, которая будет предоставлять услуги управления недвижимостью.

РАСХОДЫ НА СОДЕРЖАНИЕ

Ежемесячные расходы на содержание квартиры составляют:

• — Платеж в жилищное сообщество: 557 злотых (включает холодную воду, вывоз мусора и другие услуги),
• — Газ: около 1150 злотых зимой, 300-350 злотых летом,
• — Электричество: около 300 злотых в месяц.

Средние расходы на содержание:

• — Зимой: около 2000 злотых/месяц,
• — Летом: около 1100-1200 злотых/месяц.

ДОХОД ОТ ИНВЕСТИЦИИ

Среднемесячный доход от аренды составляет около 11 016 злотых, что за год дает 132 192 злотых. Детальная финансовая информация будет предоставлена заинтересованным покупателям.

При цене покупки 1 320 000 злотых, годовая доходность (ROI) составляет 10,01%, что делает эту недвижимость привлекательной и прибыльной инвестицией.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Купить эту недвижимость можно также иностранцу без необходимости подачи заявления на разрешение.

Также возможна покупка квартиры вместе с фирмой, занимающейся деятельностью хостела, детали обсуждаются с покупателем.

• — Цена: 1 320 000 zł (Обсуждается)
• — Площадь недвижимости: 86 м²
• — Цена за м²: 15 349 zł
• — Количество комнат: 8
• — Этаж: 3
• — Год постройки: 1902
• — Состояние: После ремонта
• — Тип отопления: Газовое
• — Количество этажей в здании: 3