8-кімнатна квартира на продаж, Wrzeszcz Dolny, Waryńskiego 10, Гданськ

Нерухомiсть

Пропонуємо до продажу 8-кімнатну власну квартиру площею 86,49 м², розташовану в центрі району Вжещ (Wrzeszcz) за адресою вул. Варинського (Waryńskiego). Квартира знаходиться на 3-му поверсі невеликого житлового будинку.

Квартира складається з:

• – 8 окремих кімнат, що зачиняються,
• – передпокою з кухнею,
• – 2 ванних кімнат із душем та туалетом.

Квартира повністю мебльована та обладнана, а ціна продажу включає як нерухомість, так і все обладнання. Опалення та нагрівання води здійснюється газом. Квартира перебуває у гарному технічному стані й не потребує додаткових вкладень.

До квартири прилягає господарське приміщення площею 43 м². Власник квартири має першочергове право на придбання цього приміщення відповідно до рішення житлової спільноти.

Локацiя

Нерухомість вирізняється вигідним розташуванням в одному з найбільш зручних і популярних районів Гданська.

• – Залізничний вокзал Gdańsk Wrzeszcz розташований за 350 м від квартири.
• – Галерея Metropolia та автобусна розв’язка знаходяться лише за 500 м.

Близькість залізничних і автобусних ліній забезпечує відмінне сполучення з центром Гданська, іншими районами, аеропортом, Сопотом і Гдинею. Поблизу розташовані численні заклади громадського харчування, офіси, навчальні заклади та інші установи.

Інвестицiя

Наразі в квартирі працює хостел для працюючих та студентів, який приносить стабільний дохід. Завдяки вигідному розташуванню всі кімнати орендуються протягом усього року, незалежно від сезону.

Квартира складається з 5 одномісних та 3 двомісних кімнат. На цей момент усі орендарі мають довгострокові договори оренди, що гарантує регулярний та стабільний дохід.

Додатковою перевагою є договір поточного власника з керуючою компанією. Новий власник може продовжити співпрацю з цією компанією, яка надаватиме послуги з управління нерухомістю.

Витрати на утримання

Щомісячні витрати на утримання квартири складають:

• – Плата до житлової спільноти: 557 злотих (включає холодну воду, вивіз сміття та інші послуги),
• – Газ: близько 1150 злотих узимку, 300-350 злотих улітку,
• – Електроенергія: близько 300 злотих на місяць.

Середні витрати на утримання:

• – Узимку: близько 2000 злотих/місяць,
• – Улітку: близько 1100-1200 злотих/місяць.

Дохiд вiд iнвестицii

Середньомісячний дохід від оренди становить близько 11 016 злотих, що за рік дорівнює 132 192 злотих. Детальна фінансова інформація буде надана зацікавленим покупцям.

За ціни купівлі 1 320 000 злотих, річна дохідність (ROI) становить 10,01%, що робить цю нерухомість привабливою та вигідною інвестицією.

Додаткова iнформацiя

Придбати цю нерухомість також може іноземець без необхідності подання заяви на дозвіл.

Також можлива купівля квартири разом із компанією, яка веде діяльність хостелу. Умови обговорюються із покупцем.

• – Ціна: 1 320 000 zł (Обговорюється)
• – Площа нерухомості: 86 м²
• – Ціна за м²: 15 349 zł
• – Кількість кімнат: 8
• – Поверх: 3
• – Рік побудови: 1902
• – Стан: Після ремонту
• – Тип опалення: Газове
• – Кількість поверхів у будівлі: 3